1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
大阪市西淀川区
48.1万円/㎡
前年比+5.7%
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シーズ塚本南
大阪府大阪市西淀川区花川一丁目
/ 塚本駅 徒歩9分
1995年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
2,228万円
44.3万円/㎡
1,721
2,059
2,397
2,735
AI査定結果
推定相場価格
2,228万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,059万円〜2,397万円
40.9万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月6日
シーズ塚本南
2,030万円（40.4万円/㎡）/ 9階 / 50.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 2,030万円 | 40.4万円 | 9階 | 50.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 2,180万円 | 43.4万円 | 9階 | 50.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 2,250万円 | 44.7万円 | 9階 | 50.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/14 | 2,250万円 | 44.7万円 | 9階 | 50.28㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/10/15 | 1,350万円 | 26.8万円 | 9階 | 50.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/12 | 1,490万円 | 29.6万円 | 9階 | 50.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/22 | 1,570万円 | 31.2万円 | 2階 | 50.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 43.1万円 | 6階 | 50.57㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/30 | 2,250万円 | 44.5万円 | 6階 | 50.57㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/05 | 1,490万円 | 29.5万円 | 6階 | 50.57㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | シーズ塚本南 大阪市西淀川区花川一丁目 | 塚本駅9分 | 2,030万円 | 40.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/31 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 1,980万円 | 34.1万円 | 58.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/08 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,890万円 | 46.1万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレサンス御幣島ステーションフロント 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅3分 | 2,190万円 | 42.9万円 | 51㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | - | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/07 | キングマンション姫島 大阪市西淀川区姫島四丁目 | 姫島駅5分 | 2,299万円 | 38.1万円 | 60.31㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/25 | モンセーヌ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | SRC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,098万円 | 41.9万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/23 | ディオフェルティ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 2,090万円 | 34.5万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/24 | クラウンハイム塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 2,680万円 | 49.3万円 | 54.31㎡ | 2SDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市西淀川区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して16%割安です。
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